现状
ACTUALITY
规划三维报建可以帮助实现三维辅助决策和三维动态数据更新，是大势所趋，当前有部分一线的规划局已经开展了这项工作，但大多属于“MAX模型入库”，一是没有或者不能真实地对应属性指标，二是游离于规划管理业务审批之外，后台入库。因而，对规划审批专业应用的价值大打折扣。
概念
CONCEPTION
三维报建就是以报建项目为基础，依据相关标准构建出完整的建筑信息模型（BIM），形成空间数据与属性指标完全一致的三维成果。同时紧密结合业务审批过程对应于各审批阶段，提供属性指标及空间形体分析决策服务，并最终完成自动入库实现三维城市空间及指标数据全方位的动态更新。
系统架构
SYSTEM STRUCTURE
简单地说，我们主张的三维报建就是“三个模块、三个阶段和两大特点”。三模块：电子报批、三维会商、VR虚拟现实；三阶段：用地报建、工程报建、竣工验收；两个特点：模型与属性指标对应、与业务办公高度融合。
报建流程
REPORTED CONSTRUCTION PROCESS
报建单位制作报建成果上报办案窗口分发两份：一份自动传至业务办公模块针对项目本身（微观）进行分析，另一份自动入库到三维城市的大场景中（宏观）进行分析。微观分析通过电子报批、三维会商和VR虚拟现实模块实现，宏观分析则通过三维城市中的功能模块来完成。从而实现对报建项目全方位的审查，为项目审批提供辅助决策支持。
功能模块
FUNCTIONAL MODULE
三维报建系统由电子报批、三维会商和虚拟现实三个模块组成，三个模块各司其责从不同的角度对报建项目进行审核，为规划业务办理提供辅助决策支持。
1、电子报批
电子报批（eplan）是根据相关标准，将报建项目的二维图快速转换成三维信息模型，并提供完备的定量与定性分析机制，最终自动生成审批报告。电子报批是从技术指标及空间色彩等方面对报审项目进行审核，应用于项目报建的各个阶段为规划审批提供决策支持。
2、三维会商
三维会商（3Dmeeting）是一款应用于项目上会汇报的产品，具有强大的三维模型制作和三维环境下报告编制的功能。系统一改传统的二维PPT汇报模式，以三维环境为平台，结合三维特征可生动透彻地对项目进行展示和分析，便于各级领导的理解和把控，引领项目上会汇报步入崭新的模式。三维会商是从设计原理上对报审项目进行审核，应用于项目报建的各个阶段为规划审批提供决策支持。
3、VR虚拟现实
虚拟现实系统（ZVS）是将自主的三维软件技术、城市规划专业技术和虚拟现实硬件技术相结合，开发出的一款应用于规划审批阶段的软件。系统根据规划审批阶段的特点，研发了场景匹配、空间尺码、色彩调和、时空穿越、路线漫游和步调协同等功能。使审核者轻松步入模拟实景，沉静到实景的感知中，对建设项目的评判更具客观和预见性。该系统是从实景感知层面对项目建成后的效果进行体验，应用于项目报建的各个阶段为规划审批提供决策支持。
特点
CHARACTERISTIC
三维报建系统（3DR）由多个子系统构成，融合于项目审批的各个阶段从多个角度对报建项目进行审查，具有显著的特点：
1、 业务融合：与业务办公模块高度融合，在业务办理过程自然实现三维项目的审核和入库。强化了三维成果的业务机理，打通了三维报建的运行机制。
2、 模型指标：三维报建成果具有完整的建筑信息模型（BIM），空间数据与属性指标完全一致。
3、 直观生动：引入先进的理念和技术，成果在制作、展示和审核各阶段都充分彰显着创新，使得成果的审核轻松高效。
4、 全面完善：对于报建成果建立全方位和各个审批阶段的审核机制，最大限度地保证报建项目的建设合理科学。
推广应用
MINIMUM QUATITY LUBRICATION
多年来我公司以电子报批为主导的三维报建系统已经建设百余家，积累了丰富的经验。
1、领导重视，三维报建工程几乎就是“一把手”工程，要想开展好这项工作单位的主要领导必须态度坚决，并且还要时常亲自过问。
2、专设队伍，三维报建涉及专业、人员、部门和事务繁多，必须专设部门并配备合适的人员。
3、做好宣传，由于该项工作对内要涉及到审批流程及主要审批部门，对外涉及房地产商和设计单位，影响很大，需要做好宣传工作。
4、标准先行，结合国家、地方各类技术标准，制定符合当地情况的数据标准，为软件研发和实施打下基础。
5、选择好软件研发单位，三维报建具有很强的专业性，需要根据国家、当地标准和技术情况长期完善维护。要求研发单位既有成熟的产品，又要有丰富的实践经验，同时更需要有强烈的服务意识。
6、发文推广，软件研发完成必须由相关政府部门发文推广，并纳入到审批流程中去。
7、扎实做好培训工作，软件开始实施前需要认真组织广大的设计单位学习培训，根据各地情况可要求设计人员“持证上岗”，并建立诚信档案机制等。
8、建立良好的运行机制，由部门负责实时监控三维报建工作的日常运行。根据各地具体情况负责培训、收件、上传、初查、意见反馈和系统完善等。
合作单位
COOPERATION UNIT
